Estimation théorique
Rue de Bearn,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bearn,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 93 | RUE DE BEARN | 4 | 104 | 400 | 370600€ | 3563€ |
2020-07-16 | 91 | RUE DE BEARN | 2 | 80 | 407 | 241000€ | 3013€ |
2022-11-30 | 78 | RUE DE BEARN | 2 | 68 | 560 | 276000€ | 4059€ |
2019-06-28 | 114 | RUE DE SAVOIE | 4 | 90 | 380 | 262000€ | 2911€ |
2019-08-19 | 92 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 401 | 311000€ | 4203€ |
2022-03-24 | 99 | RUE DU BERRY | 6 | 99 | 835 | 335000€ | 3384€ |
2020-10-13 | 110 | RUE DE BEARN | 3 | 92 | 404 | 286000€ | 3109€ |
2020-12-16 | 84 | RUE DE SAVOIE | 6 | 149 | 384 | 287000€ | 1926€ |
2022-03-25 | 109 | RUE DE SAVOIE | 5 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 122 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 81 | 589 | 415000€ | 5123€ |
2023-02-21 | 69 | RUE DU BERRY | 5 | 100 | 400 | 302097€ | 3021€ |
2020-10-07 | 76 | RUE DU BERRY | 2 | 35 | 390 | 266000€ | 7600€ |
2021-06-14 | 80 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 241 | 266000€ | 3912€ |
2020-09-24 | 85 | RUE DE SAVOIE | 5 | 120 | 400 | 360000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 106 | RUE D ARTOIS | 3 | 69 | 396 | 232000€ | 3362€ |
2020-04-29 | 137 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 76 | 377 | 280000€ | 3684€ |
2022-06-20 | 81 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 394 | 325000€ | 4514€ |
2022-10-13 | 116 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 36 | 0 | 199000€ | 5528€ |
2022-07-08 | 120 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 393 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-27 | 67 | RUE DU BERRY | 3 | 75 | 330 | 282500€ | 3767€ |
2020-08-03 | 143 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 69 | 397 | 259000€ | 3754€ |
2020-09-26 | 120 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 396 | 350300€ | 3244€ |
2020-06-10 | 93 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 325 | 291000€ | 2645€ |
2020-10-07 | 136 | RUE DE SAVOIE | 4 | 100 | 397 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-06 | 66 | RUE DE BEARN | 3 | 55 | 394 | 325000€ | 5909€ |
2022-01-06 | 111 | RUE DU BERRY | 5 | 160 | 449 | 385000€ | 2406€ |
2021-03-11 | 76 | RUE DE SAVOIE | 4 | 128 | 399 | 310000€ | 2422€ |
2019-10-18 | 139 | RUE DE BEARN | 4 | 87 | 391 | 282012€ | 3242€ |
2021-07-30 | 95 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 366 | 287000€ | 3154€ |
2020-11-03 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 80 | 148 | 268750€ | 3359€ |
2021-03-24 | 123 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 64 | 402 | 277000€ | 4328€ |
2020-12-11 | 137 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 58 | 408 | 295000€ | 5086€ |
2023-01-30 | 97 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 106 | 251 | 330000€ | 3113€ |
2021-07-05 | 127 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 99 | 245 | 318000€ | 3212€ |
2021-06-09 | 15 | AV DE LA SOMME | 5 | 130 | 328 | 299000€ | 2300€ |
2021-01-21 | 111 | RUE DU BERRY | 4 | 62 | 340 | 273000€ | 4403€ |
2020-09-22 | 78 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 375 | 329223€ | 3466€ |
2020-11-27 | 101 | RUE D ARTOIS | 4 | 94 | 465 | 165000€ | 1755€ |
2019-09-27 | 78 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 30 | 0 | 182910€ | 6097€ |
2019-12-19 | 70 | RUE DE SAVOIE | 4 | 65 | 396 | 71500€ | 1100€ |
2022-05-18 | 89 | RUE D ARTOIS | 2 | 35 | 104 | 140000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 89 | RUE D ARTOIS | 2 | 35 | 104 | 158087€ | 4517€ |
2021-12-17 | 121 | RUE D ARTOIS | 4 | 100 | 75 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-13 | 121 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 150 | 290000€ | 4143€ |
2019-09-16 | 145 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 60 | 211 | 164500€ | 2742€ |
2020-02-27 | 115 | RUE DU BERRY | 4 | 95 | 389 | 269000€ | 2832€ |
2021-04-27 | 11 | AV DE LA SOMME | 3 | 65 | 419 | 249500€ | 3838€ |
2021-02-15 | 153 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 66 | 392 | 313000€ | 4742€ |
2021-03-12 | 83 | RUE D ARTOIS | 4 | 74 | 401 | 270000€ | 3649€ |
2021-07-26 | 94 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 113 | 400 | 350000€ | 3097€ |
2019-08-28 | 9 | AV DE LA SOMME | 4 | 76 | 436 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-17 | 110 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 65 | 404 | 251000€ | 3862€ |
2021-09-10 | 132 | AV PIERRE COLONGO | 6 | 170 | 464 | 396000€ | 2329€ |
2021-04-30 | 53 | RUE DU BERRY | 8 | 161 | 707 | 430000€ | 2671€ |
2023-04-21 | 127 | RUE D ARTOIS | 4 | 65 | 390 | 250000€ | 3846€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 374 | 315000€ | 2333€ |
2020-02-29 | 16 | AV DE LA SOMME | 3 | 94 | 433 | 299000€ | 3181€ |
2021-01-19 | 129 | RUE D ARTOIS | 5 | 127 | 400 | 353000€ | 2780€ |
2019-07-08 | 98 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 404 | 230000€ | 4423€ |
2022-10-27 | 100 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 57 | 604 | 375000€ | 6579€ |
2021-06-30 | 70 | RUE D ARTOIS | 5 | 120 | 321 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-10 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 392 | 277000€ | 2518€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 50 | 344 | 303700€ | 6074€ |
2023-03-30 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 76 | 362 | 285000€ | 3750€ |
2020-08-06 | 43 | AV DE LA SOMME | 5 | 82 | 420 | 275000€ | 3354€ |
2023-02-08 | 141 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 375 | 375000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 55 | RUE DE BEARN | 4 | 67 | 400 | 296000€ | 4418€ |
2023-05-03 | 54 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 49 | 364 | 150000€ | 3061€ |
2019-06-19 | 132 | RUE DE BEARN | 4 | 66 | 569 | 269000€ | 4076€ |
2019-10-29 | 44 | RUE DU BERRY | 5 | 131 | 366 | 370000€ | 2824€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DE BEARN | 3 | 62 | 378 | 210000€ | 3387€ |
2021-07-30 | 73 | RUE D ARTOIS | 5 | 104 | 398 | 360000€ | 3462€ |
2020-07-22 | 18 | AV ANTOINE CUSINO | 7 | 172 | 0 | 178000€ | 1035€ |
2020-03-02 | 18 | AV ANTOINE CUSINO | 7 | 172 | 0 | 178000€ | 1035€ |
2020-05-25 | 18 | AV ANTOINE CUSINO | 7 | 172 | 0 | 280000€ | 1628€ |
2020-07-18 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 225 | 195000€ | 3095€ |
2021-12-16 | 53 | RUE DE BEARN | 1 | 17 | 398 | 190000€ | 11176€ |
2020-10-19 | 105 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 314 | 316000€ | 2633€ |
2020-03-16 | 143 | RUE D ARTOIS | 3 | 47 | 413 | 255000€ | 5426€ |
2021-02-26 | 22 | AV ANTOINE CUSINO | 7 | 192 | 353 | 325000€ | 1693€ |
2020-03-12 | 97 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 60 | 378 | 209000€ | 3483€ |
2020-02-21 | 52 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 126 | 356 | 280000€ | 2222€ |
2019-07-15 | 148 | RUE D ARTOIS | 3 | 55 | 400 | 252000€ | 4582€ |
2020-09-16 | 149 | RUE DE BEARN | 4 | 75 | 391 | 285000€ | 3800€ |
2022-06-01 | 122 | RUE DU BERRY | 2 | 61 | 424 | 319100€ | 5231€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 155 | 427 | 415000€ | 2677€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DE SAVOIE | 3 | 59 | 394 | 250000€ | 4237€ |
2021-11-26 | 153 | RUE DE SAVOIE | 7 | 120 | 350 | 287000€ | 2392€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU BERRY | 3 | 69 | 500 | 328000€ | 4754€ |
2021-01-08 | 151 | RUE DE BEARN | 2 | 38 | 411 | 202000€ | 5316€ |
2021-11-29 | 78 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 106 | 395 | 346500€ | 3269€ |
2021-04-19 | 65 | RUE D ARTOIS | 5 | 69 | 399 | 210000€ | 3043€ |
2019-10-15 | 56 | AV DE LA SOMME | 3 | 65 | 504 | 228800€ | 3520€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DE BEARN | 5 | 80 | 473 | 328000€ | 4100€ |
2021-06-22 | 111 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 302 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-15 | 131 | RUE DU BERRY | 2 | 60 | 434 | 367500€ | 6125€ |
2021-03-15 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 382 | 338000€ | 5541€ |
2023-01-05 | 148 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 64 | 435 | 285000€ | 4453€ |
2022-01-27 | 45 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 52 | 323 | 277000€ | 5327€ |
2021-03-05 | 76 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 370 | 271900€ | 2541€ |
2020-03-24 | 117 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 122 | 375 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-02 | 11 | AV ANTOINE CUSINO | 5 | 80 | 404 | 291500€ | 3644€ |
2019-11-22 | 72 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 90 | 398 | 244400€ | 2716€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 470 | 660000€ | 8354€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 141 | 421 | 350000€ | 2482€ |
2022-03-14 | 133 | RUE DU BERRY | 4 | 91 | 392 | 340000€ | 3736€ |
2020-12-22 | 119 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 114 | 407 | 323000€ | 2833€ |
2022-11-09 | 152 | RUE DE SAVOIE | 4 | 57 | 420 | 330000€ | 5789€ |
2019-12-19 | 123 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 151 | 432 | 310000€ | 2053€ |
2022-08-31 | 57 | RUE D ARTOIS | 4 | 130 | 320 | 442400€ | 3403€ |
2022-05-31 | 153 | RUE D ARTOIS | 3 | 58 | 242 | 265000€ | 4569€ |
2020-06-22 | 125 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 434 | 261000€ | 2966€ |
2022-09-14 | 38 | RUE DE BEARN | 4 | 77 | 382 | 220000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 427 | 256150€ | 3558€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE SAVOIE | 5 | 85 | 396 | 340000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 31 | AV ANTOINE CUSINO | 6 | 107 | 381 | 279000€ | 2607€ |
2019-06-17 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 59 | 0 | 255000€ | 4322€ |
2019-06-15 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 59 | 363 | 300000€ | 5085€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 161 | 437 | 364940€ | 2267€ |
2020-03-17 | 127 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 434 | 332000€ | 4611€ |
2022-11-28 | 55 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 479 | 360000€ | 4337€ |
2019-07-12 | 46 | RUE D ARTOIS | 1 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2022-08-24 | 46 | RUE D ARTOIS | 1 | 60 | 0 | 217807€ | 3630€ |
2022-01-26 | 134 | RUE DU BERRY | 4 | 77 | 500 | 353451€ | 4590€ |
2019-12-17 | 136 | RUE DU BERRY | 4 | 82 | 403 | 247000€ | 3012€ |
2019-06-20 | 46 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 125 | 440 | 260000€ | 2080€ |
2021-03-08 | 158 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 90 | 385 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 126 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 426 | 318500€ | 3932€ |
2019-09-16 | 122 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 59 | 190 | 241000€ | 4085€ |
2019-09-12 | 150 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 565 | 259000€ | 3809€ |
2022-01-19 | 105 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 64 | 257 | 249000€ | 3891€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 429 | 390000€ | 3362€ |
2021-01-20 | 42 | RUE D ARTOIS | 6 | 91 | 398 | 294000€ | 3231€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 426 | 390000€ | 4382€ |
2021-01-29 | 55 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 145 | 425 | 175000€ | 1207€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 121 | 402 | 240000€ | 1983€ |
2020-11-09 | 60 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 415 | 312000€ | 2713€ |
2022-03-09 | 161 | RUE DE SAVOIE | 4 | 56 | 371 | 249000€ | 4446€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 84 | 384 | 348000€ | 4143€ |
2020-09-22 | 48 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 41 | 434 | 237000€ | 5780€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 430 | 332000€ | 3018€ |
2021-01-13 | 43 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-13 | 45 | RUE D ARTOIS | 3 | 80 | 26 | 188000€ | 2350€ |
2020-10-22 | 45 | RUE D ARTOIS | 3 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 49 | RUE D ANJOU | 5 | 118 | 480 | 360656€ | 3056€ |
2022-03-16 | 66 | AV DE LA SOMME | 5 | 124 | 369 | 380000€ | 3065€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 107 | 411 | 310000€ | 2897€ |
2019-09-06 | 134 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 127 | 434 | 387000€ | 3047€ |
2021-06-07 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 147 | 410 | 357500€ | 2432€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 429 | 261000€ | 2559€ |